玉锦湾房产综合解析

项目概况

玉锦湾位于[具体城市]市[具体区域]，总占地面积约XX万平方米，容积率X.X，绿化率XX%。项目由X个地块组成，涵盖高层、小高层及别墅产品，规划住户约XXX户。

核心优势

• 交通便利：临近[高速公路名称]及地铁X号线[站点名称]，3公里内覆盖5个公交站点
• 教育资源：对口[小学名称]（省级示范校）、[初中名称]（重点中学）
• 商业配套：1公里内含[购物中心名称]、[超市名称]等设施，社区自建商业街

户型亮点

户型	面积	朝向	特色
建面89㎡	89㎡	南北通透	三室两厅一卫，全明设计
建面119㎡	119㎡	南向	四室两厅两卫，双主卧设计

价格参考

当前均价约XXXX元/㎡（数据来源：[房地产平台名称] 2023Q3报告），首付比例XX%，贷款年限最长XX年。

购房建议

1. 优先考虑X组团房源，视野开阔且含新风系统 2. 需注意X号地块存在限购政策（详见[政府文件名称]） 3. 建议对比周边同类型项目（如XX花园、XX湾）

数据统计截止至2023年X月，具体信息以售楼处公示为准。